prodej bytu 2+1 45 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Investiční byt 2+1 Zlín - Budovatelská Hledáte perfektní startovací bydlení nebo nemovitost na investici? Tento byt o dispozici 2+1 nabízí velmi prakticky řešený prostor s prostornou chodbou, samostatnou ložnicí a obývacím pokojem, který je průchozí přímo do kuchyně – to vytváří velmi oblíbené a vzdušné uspořádání. Nachází se na vynikající adrese s bezproblémovým parkováním přímo u domu a do samotného centra města dojdete pohodlně i pěšky. Největší trumf se však skrývá zvenčí – na domě se právě dokončila kompletní revitalizace. Díky nové fasádě a zateplení získáváte bydlení s výrazně vyšším komfortem a moderním vzhledem. Jakmile dokončíte úpravy interiéru, hodnota bytu okamžitě vystřelí nahoru. Kromě TOP lokality a super parkování jsou obrovským plus také nízké provozní náklady. Měsíční platba do fondu oprav činí 1.714 Kč (a to včetně plánované splátky úvěru). V naší rodinné Agentuře Zvonek stavíme na bezpečnosti a osobním přístupu. Kompletně vás provedu celým procesem a ráda zůstanu vaším dlouhodobým realitním poradcem. Zájem o prohlídky je už teď obrovský. Nečekejte, až vás někdo předběhne, a zarezervujte si svůj termín ještě dnes. Pro více informací kontaktujte Elišku Zvonkovou. Těším se na osobní setkání. 

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (85556 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-ZL04716

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.69 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.69 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.77 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.62 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 715 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Budovatelská)
Nádraží: 676 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno