Prodej bytu 2+1 45 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, jehož hodnota v čase výrazně vyroste, nebo bezpečné uložiště financí? Tento prakticky řešený byt 2+1 kombinuje výjimečnou lokalitu, nulové starosti s parkováním a obrovský potenciál do budoucna. 

✅ Skvělá lokalita & do centra pěšky: Vše podstatné máte na dosah ruky. Do samotného centra města dojdete pohodlnou procházkou. Místo nabízí perfektní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost.

✅ Bezproblémové parkování: Zapomeňte na zdlouhavé hledání volného místa po práci. Pohodlné parkování přímo u domu vám ušetří čas i nervy – v této lokalitě jde o mimořádný bonus.

✅ Okamžitý nárůst hodnoty bytu: Na domě byla právě dokončena nová fasáda a kompletní zateplení. Jakmile si vnitřní prostor upravíte podle svých představ, tržní cena bytu skokově vzroste. Investice do interiéru se vám tak ihned vrátí.

✅ Chytrá dispozice a nízké náklady: Vzdušné uspořádání s prostornou chodbou, samostatnou ložnicí a obývacím pokojem propojeným s kuchyní. 

Byt je nyní k dispozici za výrazně sníženou cenu, což z něj dělá ještě atraktivnější investici s okamžitým výnosem. V rodinné Agentuře Zvonek stavíme na bezpečnosti a osobním přístupu. Kompletně vás provedu celým procesem a zůstanu vaším spolehlivým realitním partnerem.

Vzhledem k nové cenovce a prémiové lokalitě očekáváme rychlý prodej. Nečekejte, až vás někdo předběhne – kontaktujte Elišku Zvonkovou a zarezervujte si termín prohlídky ještě dnes!

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (82000 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 101 m školka 111 m lékař 186 m pošta 687 m restaurace 254 m škola 564 m obchod 774 m vlak 617 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.69 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.69 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.67 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.87 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 493 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Budovatelská)
Nádraží: 682 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno