Nemovitosti

prodej bytu 2+1 45 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční byt 2+1 Zlín - Budovatelská Hledáte bydlení, jehož hodnota v čase výrazně vyroste, nebo bezpečné uložiště financí? Tento prakticky řešený byt 2+1 kombinuje výjimečnou lokalitu, nulové starosti s parkováním a obrovský potenciál do budoucna. Skvělá lokalita & do centra pěšky: ✅ Vše podstatné máte na dosah ruky. Do samotného centra města dojdete pohodlnou procházkou. Místo nabízí perfektní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost. ✅ Bezproblémové parkování: Zapomeňte na zdlouhavé hledání volného místa po práci. Pohodlné parkování přímo u domu vám ušetří čas i nervy – v této lokalitě jde o mimořádný bonus. ✅ Okamžitý nárůst hodnoty bytu: Na domě byla právě dokončena nová fasáda a kompletní zateplení. Jakmile si vnitřní prostor upravíte podle svých představ, tržní cena bytu skokově vzroste. Investice do interiéru se vám tak ihned vrátí. ✅ Chytrá dispozice a nízké náklady: Vzdušné uspořádání s prostornou chodbou, samostatnou ložnicí a obývacím pokojem propojeným s kuchyní. Byt je nyní k dispozici za výrazně sníženou cenu, což z něj dělá ještě atraktivnější investici s okamžitým výnosem. V rodinné Agentuře Zvonek stavíme na bezpečnosti a osobním přístupu. Kompletně vás provedu celým procesem a zůstanu vaším spolehlivým realitním partnerem. Vzhledem k nové cenovce a prémiové lokalitě očekáváme rychlý prodej. Nečekejte, až vás někdo předběhne – kontaktujte Elišku Zvonkovou a zarezervujte si termín prohlídky ještě dnes.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (82000 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04841

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.69 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.69 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.85 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.85 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.85 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 453 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Budovatelská)
Nádraží
676 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno