Prodej rodinného domu 138 m², pozemek 202 m²
Mladá Boleslav, Debř · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prémiové rodinné bydlení bez kompromisů 138 m², zahrada 202m² komfortu v jedné z nejžádanějších lokalit Mladé Boleslavi
Existují domy, které nabízejí prostor. A pak jsou domy, které nabízejí domov.
Právě takovou nemovitost Vám představujeme v klidné rezidenční části Debř – Láskov, kde se snoubí soukromí, komfort a vysoká kvalita rodinného života.
Moderní, patrový rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 138 m² a zahradou 202m² byl navržen s důrazem na praktičnost každodenního života i příjemnou atmosféru, kterou ocení každý člen rodiny. Již při vstupu Vás zaujme vzdušnost interiéru, dostatek přirozeného světla a promyšlené dispoziční řešení.
Srdcem domu je prostorný obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou, odkud lze plynule vstoupit na terasu a do zahrady. Ta vytváří ideální místo pro rodinná setkání, letní posezení s přáteli nebo klidné chvíle odpočinku po pracovním dni.
O maximální komfort bydlení se stará podlahové vytápění v obou podlažích, dvě plnohodnotné koupelny a předokenní rolety, které zajišťují příjemné klima, soukromí i energetickou úspornost během celého roku.
Velkou předností této nemovitosti je skutečnost, že nevyžaduje žádné další investice. Novým majitelům nabízí možnost okamžitého nastěhování a bezstarostného užívání od prvního dne.
Samozřejmostí je garáž a dostatek prostoru pro každodenní potřeby moderní rodiny.
Lokalita Debř patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Mladé Boleslavi. Nabízí klidné a bezpečné prostředí s výbornou dostupností centra města, škol, školek, sportovišť i přírody.
Pokud hledáte bydlení, které spojuje kvalitu, pohodlí a příjemnou rodinnou atmosféru, tato nemovitost si zaslouží Vaši pozornost.
Přijďte se přesvědčit osobně. Některé domy totiž nelze popsat – je potřeba je zažít.
S financováním koupě nemovitosti Vám bezplatně pomůže náš vlastní nezávislý, úvěrový specialista, který je schopen nabídnout opravdu výhodné podmínky.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.40 mil. Kč (75362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Pozemek
- 202 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1617 m
MHD
165 m
školka
472 m
lékař
1891 m
pošta
608 m
restaurace
608 m
škola
630 m
obchod
1619 m
vlak
670 m
Odhad reálné ceny
9.00 mil. Kč
rozpětí 7.72 mil. – 9.95 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 3 km)
10.82 mil. · váha 65 %
Model z dat
10.57 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.48 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
6.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 377 Kč/m² → 10.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.57 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 15.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 4.65 mil. Kč (497 m³ obestavěného prostoru), minus 9 % opotřebení za 9 let → 4.23 mil. Pozemek 202 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.40 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Bradlec, K Láskovu)
- Nádraží
- 670 m (Mladá Boleslav-Debř)
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |