prodej bytu 2+kk 45 m²
Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 10.09.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu 2+kk, 45 m² - Červená Voda, Mlýnický Dvůr Hledáte místo, kde můžete spojit komfort moderního bydlení s krásou horské přírody? Nabízíme k prodeji plně vybavený apartmán 2+kk o velikosti 45 m² v novostavbě Apartmány Bukovka v oblíbené lokalitě Mlýnický Dvůr u Červené Vody. Pouhých 900 metrů od Skiresortu Buková hora, jednoho z nejvyhledávanějších lyžařských areálů v regionu, se skvělými podmínkami pro lyžování, snowboarding i pestrou škálou zimních aktivit pro celou rodinu. Apartmán je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Prodává se kompletně zařízený a nabízí vše potřebné pro pohodlné vlastní bydlení i výnosný pronájem v turisticky atraktivní lokalitě. Dominantou apartmánu je světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelním koutem. Velkým benefitem je přímý vstup na soukromou terasu a navazující travnatou zahradu, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, posezení s rodinou nebo odpočinek po dni stráveném na horách. Dispozice a vybavení - dispozice 2+kk, podlahová plocha 45 m² - kapacita až 6 osob - ložnice s manželskou postelí a patrovou postelí - obývací pokoj s pohodlnou rozkládací pohovkou - moderní kuchyňský kout včetně vybavení - koupelna se sprchovým koutem a WC - Wi-Fi připojení - samoobslužný check-in - parkování zdarma - moderní a zabezpečené cykloboxy - energetická třída B - velmi úsporná budova - novostavba - okamžitě k dispozici Lokalita, která má co nabídnout po celý rok Apartmán se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Orlických hor. V zimě oceníte blízkost lyžařského areálu Buková hora, v létě pak množství turistických a cyklistických tras v okolí. Oblast nabízí také řadu zajímavých výletních cílů, například rozhlednu Křížová hora, Vojenské muzeum Králíky nebo poutní místo Hora Matky Boží. Díky výborné poloze, novostavbě a kompletnímu vybavení představuje apartmán ideální kombinaci rekreačního bydlení a investiční příležitosti s potenciálem krátkodobých i dlouhodobých pronájmů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (95533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Terasa : 16 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Supermarket, Restaurace, Kulturní zařízení
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-236321
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.40 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.40 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.30 mil. Kč
95 533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
3.35 mil. – 4.62 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
3.79 mil. · váha 54 %
Model z dat
3.86 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
4.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 142 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1160 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
- Nádraží
- 380 m (Mlýnický Dvůr)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |