Prodej bytu 2+kk 45 m²
Červená Voda, Mlýnický Dvůr · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde můžete spojit komfort moderního bydlení s krásou horské přírody?
Nabízíme k prodeji plně vybavený apartmán 2+kk o velikosti 45 m2 v novostavbě Apartmány Bukovka v oblíbené lokalitě Mlýnický Dvůr u Červené Vody. Pouhých 900 metrů od Skiresortu Buková hora, jednoho z nejvyhledávanějších lyžařských areálů v regionu, se skvělými podmínkami pro lyžování, snowboarding i pestrou škálou zimních aktivit pro celou rodinu.
Apartmán je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Prodává se kompletně zařízený a nabízí vše potřebné pro pohodlné vlastní bydlení i výnosný pronájem v turisticky atraktivní lokalitě.
Dominantou apartmánu je světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelním koutem. Velkým benefitem je přímý vstup na soukromou terasu a navazující travnatou zahradu, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, posezení s rodinou nebo odpočinek po dni stráveném na horách.
Dispozice a vybavení
- dispozice 2+kk, podlahová plocha 45 m2
- kapacita až 6 osob
- ložnice s manželskou postelí a patrovou postelí
- obývací pokoj s pohodlnou rozkládací pohovkou
- moderní kuchyňský kout včetně vybavení
- koupelna se sprchovým koutem a WC
- Wi-Fi připojení
- samoobslužný check-in
- parkování zdarma
- moderní a zabezpečené cykloboxy
- energetická třída B - velmi úsporná budova
- novostavba
- okamžitě k dispozici
Lokalita, která má co nabídnout po celý rok
Apartmán se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Orlických hor. V zimě oceníte blízkost lyžařského areálu Buková hora, v létě pak množství turistických a cyklistických tras v okolí. Oblast nabízí také řadu zajímavých výletních cílů, například rozhlednu Křížová hora, Vojenské muzeum Králíky nebo poutní místo Hora Matky Boží.
Díky výborné poloze, novostavbě a kompletnímu vybavení představuje apartmán ideální kombinaci rekreačního bydlení a investiční příležitosti s potenciálem krátkodobých i dlouhodobých pronájmů.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (97756 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 99.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3792 m
MHD
287 m
školka
1259 m
lékař
3412 m
pošta
4036 m
restaurace
833 m
škola
3859 m
vlak
2249 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 4.40 mil. Kč | +2.3 % |
| 10.09.2026 | 4.30 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.40 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.40 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
97 756 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.94 mil. Kč
3.05 mil. – 4.49 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
3.40 mil. · váha 46 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
4.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 606 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74671 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1161 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
- Nádraží
- 380 m (Mlýnický Dvůr)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zdraženo 4.30 mil. → 4.40 mil. |
| 10.09.2026 | přidáno |