Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Červená Voda, Mlýnický Dvůr · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete spojit komfort moderního bydlení s krásou horské přírody? Nabízíme k prodeji plně vybavený apartmán 2+kk o velikosti 45 m2 v novostavbě Apartmány Bukovka v oblíbené lokalitě Mlýnický Dvůr u Červené Vody. Pouhých 900 metrů od Skiresortu Buková hora, jednoho z nejvyhledávanějších lyžařských areálů v regionu, se skvělými podmínkami pro lyžování, snowboarding i pestrou škálou zimních aktivit pro celou rodinu. Apartmán je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Prodává se kompletně zařízený a nabízí vše potřebné pro pohodlné vlastní bydlení i výnosný pronájem v turisticky atraktivní lokalitě. Dominantou apartmánu je světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelním koutem. Velkým benefitem je přímý vstup na soukromou terasu a navazující travnatou zahradu, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, posezení s rodinou nebo odpočinek po dni stráveném na horách. Dispozice a vybavení - dispozice 2+kk, podlahová plocha 45 m2 - kapacita až 6 osob - ložnice s manželskou postelí a patrovou postelí - obývací pokoj s pohodlnou rozkládací pohovkou - moderní kuchyňský kout včetně vybavení - koupelna se sprchovým koutem a WC - Wi-Fi připojení - samoobslužný check-in - parkování zdarma - moderní a zabezpečené cykloboxy - energetická třída B - velmi úsporná budova - novostavba - okamžitě k dispozici Lokalita, která má co nabídnout po celý rok Apartmán se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Orlických hor. V zimě oceníte blízkost lyžařského areálu Buková hora, v létě pak množství turistických a cyklistických tras v okolí. Oblast nabízí také řadu zajímavých výletních cílů, například rozhlednu Křížová hora, Vojenské muzeum Králíky nebo poutní místo Hora Matky Boží. Díky výborné poloze, novostavbě a kompletnímu vybavení představuje apartmán ideální kombinaci rekreačního bydlení a investiční příležitosti s potenciálem krátkodobých i dlouhodobých pronájmů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (97756 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2024
Podlaží
2
Na trhu od
10.09.2026 (48 dní)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 99.0 kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3792 m MHD 287 m školka 1259 m lékař 3412 m pošta 4036 m restaurace 833 m škola 3859 m vlak 2249 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
18.10.2026 4.40 mil. Kč +2.3 %
10.09.2026 4.30 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.30 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.30 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.40 mil. Kč 10.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.40 mil. Kč 10.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.40 mil. Kč
97 756 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.94 mil. Kč
3.05 mil. – 4.49 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 3.40 mil. · váha 46 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 606 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74671 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1161 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
Nádraží
380 m (Mlýnický Dvůr)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026 zdraženo 4.30 mil. → 4.40 mil.
10.09.2026 přidáno