Prodej bytu 2+kk 45 m²
Červená Voda, Mlýnický Dvůr · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji kompletně zařízený apartmán 2+kk s balkonem o obytné ploše 45 m2, nacházející se v II. NP nového apartmánového domu v těsné blízkosti Skiparku Červená Voda, který je součástí Skiresortu Buková Hora v Orlických horách.
Toto velkolepé místo přinese celé Vaší rodině úžasné relaxační a sportovní vyžití v létě i v zimě – vodní nádrž Pastviny v Orlických horách, přírodní park Králický sněžník, hory Praděd a Šerák, rozhledna Suchý Vrch, stezka v oblacích Dolní Morava a mnoho dalšího.
Apartmán nabízí i mimořádný potenciál pro zhodnocení investice formou pronájmu. Díky kompletnímu zařízení, které je součástí kupní ceny, je možné se ihned nastěhovat či pronajímat.
Celý apartmán zaručuje klid, soukromí, zároveň otevřené dispozice tak, aby vyhovoval každému typu rodiny – znázorněno formou 3D půdorysu v prezentaci.
Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěno kombinovaným plynový kotlem s možností dálkového ovládání přes aplikaci v telefonu.
Ke každému apartmánu parkovací stání a zahradní (skladovací) kóje a to již v ceně apartmánu.
Veškeré bližší informace ohledně bytu vč. jeho vybavení či financování rádi sdělíme při prohlídce nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (86667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-spirka-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3792 m
MHD
287 m
školka
1259 m
lékař
3412 m
pošta
4036 m
restaurace
833 m
škola
3859 m
vlak
2249 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.40 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.40 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
86 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.08 mil. Kč
3.09 mil. – 4.49 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
3.69 mil. · váha 45 %
Model z dat
4.42 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
5.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 973 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4485 m (Písařov, Kocanda)
- Nádraží
- 1953 m (Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |