prodej bytu 4+kk 77 m²
Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 4+kk, 70m², Chrudim, Chrudim III Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 4+kk s balkonem a celkové výměře 72 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v oblíbené a klidné lokalitě Chrudim III – U Stadionu. Byt je dispozičně řešen vstupní předsíní, koupelnou s vanou, samostatným WC, kuchyní propojenou s obývacím pokojem, dalším pokojem a ložnicí, ze které je vstup na balkon orientovaný na východ. Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně kombinovaného elektrického sporáku, který je využíván k vaření. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlahy a dlažba. Byt prošel menší rekonstrukcí a je vybaven klimatizací. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově z Elektrárny Opatovice. Bytový dům prošel celkovou revitalizací a obyvatelům jsou k dispozici dva prostorné výtahy. Velkou předností nemovitosti je její poloha s kompletní občanskou vybaveností. Mateřská a základní škola se nacházejí v těsné blízkosti domu. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž restaurace, lékárna, obchody a další služby. Milovníci sportu ocení blízkost fotbalového a zimního stadionu, venkovního i krytého bazénu a sauny. Díky své dispozici, velikosti a vyhledávané lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme Vás celým procesem koupě nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (61039 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 72 m 2
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119378
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 4.70 mil. Kč | -4.1 % |
| 24.08.2026 | 4.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
61 039 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.93 mil. Kč
4.34 mil. – 5.60 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.83 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.09 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 674 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Chrudim, sídliště U Stadionu)
- Nádraží
- 1213 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | zlevněno 4.90 mil. → 4.70 mil. |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 10.09.2026 | staženo |
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |