Prodej bytu 3+1 70 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem a celkové výměře 72 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v oblíbené a klidné lokalitě Chrudim III – U Stadionu.

Byt je dispozičně řešen vstupní předsíní, koupelnou s vanou, samostatným WC, kuchyní propojenou s obývacím pokojem, dalším pokojem a ložnicí, ze které je vstup na balkon orientovaný na východ.

Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně kombinovaného elektrického sporáku, který je využíván k vaření. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlahy a dlažba. Byt prošel menší rekonstrukcí a je vybaven klimatizací. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově z Elektrárny Opatovice.

Bytový dům prošel celkovou revitalizací a obyvatelům jsou k dispozici dva prostorné výtahy.

Velkou předností nemovitosti je její poloha s kompletní občanskou vybaveností. Mateřská a základní škola se nacházejí v těsné blízkosti domu. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž restaurace, lékárna, obchody a další služby. Milovníci sportu ocení blízkost fotbalového a zimního stadionu, venkovního i krytého bazénu a sauny.

Díky své dispozici, velikosti a vyhledávané lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme Vás celým procesem koupě nemovitosti.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119378.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-svatos

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 99 m školka 99 m lékař 612 m pošta 1337 m restaurace 112 m škola 205 m obchod 371 m vlak 1286 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 4.08 mil. – 5.40 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.59 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 520 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Chrudim, sídliště U Stadionu)
Nádraží: 1282 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno