Prodej bytu 4+kk 77 m²
Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
62 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 4+kk s balkonem a celkové výměře 72 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v oblíbené a klidné lokalitě Chrudim III – U Stadionu.
Byt je dispozičně řešen vstupní předsíní, koupelnou s vanou, samostatným WC, kuchyní propojenou s obývacím pokojem, dalším pokojem a ložnicí, ze které je vstup na balkon orientovaný na východ.
Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně kombinovaného elektrického sporáku, který je využíván k vaření. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlahy a dlažba. Byt prošel menší rekonstrukcí a je vybaven klimatizací. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově z Elektrárny Opatovice.
Bytový dům prošel celkovou revitalizací a obyvatelům jsou k dispozici dva prostorné výtahy.
Velkou předností nemovitosti je její poloha s kompletní občanskou vybaveností. Mateřská a základní škola se nacházejí v těsné blízkosti domu. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž restaurace, lékárna, obchody a další služby. Milovníci sportu ocení blízkost fotbalového a zimního stadionu, venkovního i krytého bazénu a sauny.
Díky své dispozici, velikosti a vyhledávané lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
Financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme Vás celým procesem koupě nemovitosti.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119378.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (61039 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
398 m
MHD
99 m
školka
99 m
lékař
612 m
pošta
1337 m
restaurace
112 m
škola
205 m
obchod
371 m
vlak
1286 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 4.70 mil. Kč | -4.1 % |
| 24.08.2026 | 4.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
61 039 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.73 mil. Kč
4.16 mil. – 5.37 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.69 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.77 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 848 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Chrudim, sídliště U Stadionu)
- Nádraží
- 1282 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 4.90 mil. → 4.70 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |