Prodej bytu 3+kk 72 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní zděný byt s balkonem o dispozici 3+kk s celkovou plochou 72 m² v klidné části Chrudimi, ve 3. patře cihlového domu. Byt prošel před 3 lety rekonstrukcí, má kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči propojenou s obývací částí, 2 samostatné pokoje s moderními vestavěnými skříněmi, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží sklep v suterénu a komora přímo v bytě. Jedná se o klidnou lokalitu s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, pošta, MHD). Volné parkování u domu. Nízké náklady na bydlení (Fond oprav Kč 883,-). Výhodná investice. Zajistíme nejvýhodnější financování na trhu. Veškeré další informace u makléře. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (69306 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (46 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 91 m školka 104 m lékař 636 m pošta 1310 m restaurace 84 m škola 195 m obchod 410 m vlak 1248 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

69 306 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

4.20 mil. – 5.51 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.74 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.69 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 840 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62714 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Chrudim, sídliště U Stadionu)
Nádraží: 1245 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno