prodej bytu 2+1 80 m²
Bojanov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 81 m², Bojanov Vítejte v klidné lokalitě Bojanov, kde jsem si pro Vás připravil nabídku bytu, který brzy může mít nového majitele. K prodeji je byt o dispozici 2+1 situovaný ve 2. patře cihlového domu s balkonem o velikosti 2 m² a celkovou obytnou plochou přes 60 m². Velkým benefitem jsou také dva prostorné sklepy – jeden o velikosti 12 m² a druhý 10 m², které nabídnou dostatek úložného prostoru nebo místo pro dílnu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí bydlení přizpůsobit podle vlastních představ. Současný stav Vám dává skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle svého stylu a potřeb. Výhodou je také přípojka plynu, která rozšiřuje možnosti budoucího řešení vytápění či vaření. Součástí nabídky je soukromá, oddělená zahrada o výměře 105 m², která přímo vybízí k relaxaci, posezení s přáteli nebo letnímu grilování. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – přímo u domu se nachází mateřská škola, základní škola je jen pár kroků, stejně jako obchod a pošta. Výborná je i dopravní dostupnost: přibližně 8 minut do Seč cca 25 minut do Chrudim zhruba 30 minut do Chotěboř Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka, proto mě neváhejte kontaktovat a domluvme si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (24875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 105 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05410
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 1.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 2.55 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
2.07 mil. · váha 54 %
Model z dat
2.17 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
8.04 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 870 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:07
Duplicitní nabídka téhož bytu 2+1 v Bojanově – cihlový dům, 2. patro, balkon, dva sklepy a zahrada 105 m², stav k rekonstrukci. Deklarovaných 80 m² neodpovídá textu („obytná plocha přes 60 m²“) a vytápění není vyřešeno, jen přípojka plynu.
- Stav
- 35 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- pouze přípojka plynu, řešení vytápění na novém majiteli
- prislusenstvi
- dva sklepy (12 a 10 m²), balkon 2 m², oddělená zahrada 105 m², parkování na vlastním pozemku
- nutne investice
- byt k úpravě dle vlastních představ, nutno dořešit vytápění
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Bojanov, kostel)
- Nádraží
- 7646 m (Prachovice)
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |