prodej bytu 2+1 80 m²

Bojanov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 81 m², Bojanov Vítejte v klidné lokalitě Bojanov, kde jsem si pro Vás připravil nabídku bytu, který brzy může mít nového majitele. K prodeji je byt o dispozici 2+1 situovaný ve 2. patře cihlového domu s balkonem o velikosti 2 m² a celkovou obytnou plochou přes 60 m². Velkým benefitem jsou také dva prostorné sklepy – jeden o velikosti 12 m² a druhý 10 m², které nabídnou dostatek úložného prostoru nebo místo pro dílnu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí bydlení přizpůsobit podle vlastních představ. Současný stav Vám dává skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle svého stylu a potřeb. Výhodou je také přípojka plynu, která rozšiřuje možnosti budoucího řešení vytápění či vaření. Součástí nabídky je soukromá, oddělená zahrada o výměře 105 m², která přímo vybízí k relaxaci, posezení s přáteli nebo letnímu grilování. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – přímo u domu se nachází mateřská škola, základní škola je jen pár kroků, stejně jako obchod a pošta. Výborná je i dopravní dostupnost: přibližně 8 minut do Seč cca 25 minut do Chrudim zhruba 30 minut do Chotěboř Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka, proto mě neváhejte kontaktovat a domluvme si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (24875 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 105 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP05386

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

rozpětí 3.89 mil. – 10.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.44 mil. · váha 82 %

Cenová hladina (cr) 15.38 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.52–7.36 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 10626 nabídek stejného druhu → 15.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:07

Cihlový byt 2+1 ve 2. patře v Bojanově s balkonem, dvěma sklepy a vlastní zahradou 105 m², v původním stavu k rekonstrukci. Pozor na rozpor v ploše (inzerát uvádí 80–81 m², ale obytná plocha jen „přes 60 m²“), nevyřešené vytápění a výhradu prodávajícího vybrat si kupujícího dle vlastních kritérií.

Stav: 35 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: pouze přípojka plynu, řešení vytápění na novém majiteli
prislusenstvi: dva sklepy (12 a 10 m²), balkon 2 m², oddělená zahrada 105 m², parkování na vlastním pozemku
nutne investice: byt k úpravě dle vlastních představ, nutno dořešit vytápění

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Bojanov, kostel)
Nádraží: 7646 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno