Prodej bytu 2+1 80 m²
Bojanov, Bojanov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vítejte v klidné lokalitě Bojanov, kde jsem si pro Vás připravil nabídku bytu, který brzy může mít nového majitele.
K prodeji je byt o dispozici 2+1 situovaný ve 2. patře cihlového domu s balkonem o velikosti 2 m² a celkovou obytnou plochou přes 60 m². Velkým benefitem jsou také dva prostorné sklepy – jeden o velikosti 12 m² a druhý 10 m², které nabídnou dostatek úložného prostoru nebo místo pro dílnu.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí bydlení přizpůsobit podle vlastních představ. Současný stav Vám dává skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle svého stylu a potřeb. Výhodou je také přípojka plynu, která rozšiřuje možnosti budoucího řešení vytápění či vaření.
Součástí nabídky je soukromá, oddělená zahrada o výměře 105 m², která přímo vybízí k relaxaci, posezení s přáteli nebo letnímu grilování. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – přímo u domu se nachází mateřská škola, základní škola je jen pár kroků, stejně jako obchod a pošta.
Výborná je i dopravní dostupnost:
přibližně 8 minut do Seč
cca 25 minut do Chrudim
zhruba 30 minut do Chotěboř
Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka, proto mě neváhejte kontaktovat a domluvme si termín prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (24875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 105 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
plocha sklepa (m²): 22
plocha zahrady (m²): 105
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 163
Vzdálenosti
bankomat
3493 m
MHD
80 m
školka
45 m
lékař
64 m
pošta
328 m
restaurace
3231 m
škola
138 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 1.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.47 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
1.99 mil. · váha 51 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 875 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Bojanov, kostel)
- Nádraží
- 9553 m (Kostelec u Heřmanova Městce)
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |