prodej bytu 3+kk 88 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorné 3+kk s velkorysou terasou v Hradci Králové Nové bydlení v Hradci Králové – Rezidence Meruňkova - Etapa D Představujeme Vám jedinečnou příležitost k bydlení v rámci třetí etapy úspěšného developerského projektu. Etapy A i B jsou již dokončeny a plně obydleny, což potvrzuje kvalitu a důvěryhodnost celého záměru. Etapa C nabízí už pouze jeden volný byt a etapa D také poslední dva volné byty, a vytváří tak klidné a komorní prostředí, ideální pro ty, kteří hledají soukromí a příjemné sousedské vztahy. Lokalita projektu je mimořádně atraktivní. Nachází se v rodinné zástavbě, která kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností do města. Do obchodního centra Aupark v Hradci Králové dojedete autem za pouhých deset minut. Veškerá občanská vybavenost je navíc v bezprostřední blízkosti – obchod je vzdálen dvě minuty chůze, zastávka MHD pět minut pěšky a linka č. 16 zajišťuje pohodlné spojení napříč městem. Přímo v ulici se nachází praktický lékař, mateřská i základní škola jsou pak hned přes ulici. Nabízený byt o dispozici 3+kk je ideální volbou například pro rodiny s dětmi. Disponuje vlastní terasou, která poskytuje prostor pro relaxaci, posezení i pěstování zeleně. K bytu náleží sklepní kóje a venkovní parkovací stání, které jsou již zahrnuty v ceně. Investor klade důraz nejen na kvalitu samotného bydlení, ale i na okolní prostředí. V rámci projektu vznikne dětské hřiště a budou vysazeny nové stromy, díky čemuž vznikne příjemná a zelená lokalita. Ta osloví nejen rodiny s dětmi, ale všechny, kteří hledají harmonické místo k životu. Pokud si chcete udělat jasnou představu o budoucí podobě bydlení, doporučujeme prohlídku již dokončených bytů z etapy A, které názorně ukazují vysoký standard zpracování i designu. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vaše nové bydlení je na dosah. Volejte kdykoliv, budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.69 mil. Kč (98750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (36 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 16.12.2024
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP09810
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.69 mil. Kč
98 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.26 mil. Kč
8.30 mil. – 10.33 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.21 mil. · váha 62 %
Model z dat
9.47 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 626 Kč/m² → 9.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.47 mil. Kč (rozpětí 8.21 mil. Kč – 11.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58960 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Zelenina)
- Nádraží
- 980 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |