Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 88 m², Hradec Králové

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 11 fotek staženo

Parametry

Cena: 8.69 mil. Kč (98750 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 100 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+kk Doprava: Silnice, MHD Druh objektu: Dřevěná Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 16. 12. 2024 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 88 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 350 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 020-NP09810

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	8.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.79 mil. Kč

rozpětí 8.86 mil. – 10.98 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.30 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.75 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 9.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 084 Kč/m² → 10.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.75 mil. Kč (rozpětí 7.24 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Zelenina)
Nádraží: 979 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno