Prodej bytu 3+kk 86 m²
Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nové bydlení v Hradci Králové – Rezidence Meruňkova - Etapa C (osvědčený developerský projekt)
Představujeme Vám jedinečnou příležitost k bydlení v rámci třetí etapy úspěšného developerského projektu. Etapa A je již dokončena a plně obydlená, což potvrzuje kvalitu a důvěryhodnost celého záměru. Etapa B je již obsazena, a proto otevíráme etapu C, kde je již pouze poslední volný byt, což vytváří klidné a komorní prostředí, ideální pro ty, kteří hledají soukromí a příjemné sousedské vztahy.
Lokalita projektu je mimořádně atraktivní. Nachází se v rodinné zástavbě, která kombinuje klid venkovského prostředí s perfektní dostupností do města. Do obchodního centra Aupark v Hradci Králové dojedete autem za pouhých deset minut. Zároveň je veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti – obchod máte dvě minuty pěšky od domu, na zastávku MHD se dostanete do pěti minut pěší chůzí a linka číslo 16 vás pohodlně přepraví celým městem. Přímo v ulici se nachází praktický lékař, přes ulici najdete mateřskou i základní školu.
Nabízený byt o dispozici 3+kk je ideální volbou pro rodinu či pár. Byt disponuje vlastní terasou, která poskytuje prostor pro relaxaci, zábavu nebo pěstování zeleně. K bytu náleží sklepní kóje a venkovní parkovací stání, což je zahrnuto v ceně.
Investor klade důraz nejen na kvalitu samotného bydlení, ale také na okolní prostředí. V rámci projektu vznikne dětské hřiště a budou vysazeny nové stromy, čímž vznikne příjemná a zelená lokalita. Díky tomu bude tato oblast ještě atraktivnější nejen pro rodiny s dětmi, ale pro všechny, kdo hledají harmonické místo k životu.
Dokončení stavby je plánováno na prosinec roku 2026. Pokud si chcete udělat jasnou představu o budoucí podobě vašeho bytu, neváhejte se podívat na již dokončené byty z etapy A, které vám zaručí vysokou úroveň zpracování a designu.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vaše nové bydlení je na dosah! Volejte kdykoliv.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.69 mil. Kč (101047 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 350
Vzdálenosti
bankomat
326 m
MHD
315 m
školka
429 m
lékař
112 m
pošta
1104 m
restaurace
278 m
škola
418 m
obchod
1274 m
vlak
955 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8.33 mil. Kč
rozpětí 7.05 mil. – 9.37 mil. Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.52 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.99 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 091 Kč/m² → 8.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 9.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 27545 m (Úhřetice)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |