prodej bytu 2+kk 53 m²
Lázně Bělohrad · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk Využijte jedinečnou příležitost a vlastněte některý ze 44 nových bytů ve vyhlášeném lázeňském městě. Tento praktický byt 2+kk s terasou a předzahrádkou se nachází v 1.NP bytového domu. Podlahová plocha bytu je 53,3 m², terasa (11,3 m²) a předzahrádka je velká skvělých 56,3 m². Předzahrádka bude oplocená s vlastní brankou. Součástí ceny bytu není sklep a garážové stání pro vaše auto (je možno přikoupit). Byt je vhodný i jako investice na dlouhodobé nebo krátkodobé pronajímání. Pokud si svůj byt rezervujete včas, veškeré dekory interiéru bytu si můžete zvolit dle vlastního výběru. Byt bude k předání nejpozději v říjnu v r. 2026. Lokalita: Ulice Jínova, Lázně Bělohrad, tak tohle bude vaše nová adresa. Rezidence se bude nacházet ve vnitřní lázeňské zóně, kde budete mít klid a mnoho zeleně. Právě lokalita hraje důležitou roli pro šťastný život. Lázně Bělohrad je město, kde je velmi dobrá občanská vybavenost. Kromě lázní tu jsou obchody, restaurace, praktický lékař, zubařské středisko, pošta, mateřská, základní i střední škola. Projekt: Bytový dům se skládá ze dvou částí A a B, každá o třech nadzemních podlažích. Bezbariérový přístup zajistí výtah. V suterénu domu (1.PP) budou garážová stání a sklepy. Velmi úsporná energetická třída B vám zajistí nízké náklady na provoz bytu. Vytápění bude zajišťovat centrální kondenzační plynový kotel. Ten bude umístěný přímo v domě, a tak nebude docházet ke ztrátám, jako je tomu u vytápění z dálkových tepláren. Pro maximální komfort vám bude k dispozici rekuperace s řízeným větráním vzduchu. V každém bytě (vyjma severní fasády objektu) budou podomítkové boxy jako příprava na dodatečnou montáž venkovních žaluzií. Rezidence Bělohrad je ideálním místem pro váš spokojený život a záruka dobré investice.
Parametry
- Cena
- 4.87 mil. Kč (91970 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti s radostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 25.09.2025
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-Byt 2+kk Rezidence Bělohrad
Odhad reálné ceny
4.34 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 5.14 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
4.23 mil. · váha 45 %
Model z dat
4.39 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
5.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 866 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Lázně Bělohrad, lázně)
- Nádraží
- 858 m (Lázně Bělohrad)
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |