Prodej bytu 2+kk 53 m²
Lázně Bělohrad, Lázně Bělohrad · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Využijte jedinečnou příležitost a vlastněte některý ze 44 nových bytů ve vyhlášeném lázeňském městě.
Tento praktický byt 2+kk s terasou a předzahrádkou se nachází v 1.NP bytového domu. Podlahová plocha bytu je 53,3 m², terasa (11,3 m²) a předzahrádka je velká skvělých 56,3 m². Předzahrádka bude oplocená s vlastní brankou.
Součástí ceny bytu není sklep a garážové stání pro vaše auto (je možno přikoupit). Byt je vhodný i jako investice na dlouhodobé nebo krátkodobé pronajímání.
Lokalita:
Ulice Jínova, Lázně Bělohrad, tak tohle bude vaše nová adresa. Rezidence se bude nacházet ve vnitřní lázeňské zóně, kde budete mít klid a mnoho zeleně. Právě lokalita hraje důležitou roli pro šťastný život. Lázně Bělohrad je město, kde je velmi dobrá občanská vybavenost. Kromě lázní tu jsou obchody, restaurace, praktický lékař, zubařské středisko, pošta, mateřská, základní i střední škola.
Projekt:
Bytový dům se skládá ze dvou částí A a B, každá o třech nadzemních podlažích. Bezbariérový přístup zajistí výtah. V suterénu domu (1.PP) budou garážová stání a sklepy.
Velmi úsporná energetická třída B vám zajistí nízké náklady na provoz bytu. Vytápění bude zajišťovat centrální kondenzační plynový kotel. Ten bude umístěný přímo v domě, a tak nebude docházet ke ztrátám, jako je tomu u vytápění z dálkových tepláren.
Pro maximální komfort vám bude k dispozici rekuperace s řízeným větráním vzduchu. V každém bytě (vyjma severní fasády objektu) budou podomítkové boxy jako příprava na dodatečnou montáž venkovních žaluzií.
Rezidence Bělohrad je ideálním místem pro váš spokojený život a záruka dobré investice.
Parametry
- Cena
- 4.87 mil. Kč (91970 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Pozemek
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-s-radosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 56
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
409 m
MHD
75 m
školka
609 m
lékař
589 m
pošta
452 m
restaurace
224 m
škola
494 m
vlak
893 m
Odhad reálné ceny
4.54 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 5.53 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.92 mil. · váha 45 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 899 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Lázně Bělohrad, lázně)
- Nádraží
- 957 m (Lázně Bělohrad)
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |