Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 55 m², Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

13 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (70909 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 23.08.2026 (72 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m² Dispozice: 3+kk Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 55 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 361 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 306-NP83698

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.69 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.69 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

70 909 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

3.49 mil. – 4.54 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.05 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 5.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 104 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 23263 m (Hladké Životice)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno