prodej bytu 4+kk 90 m²
Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt, 4kk, 90m², ul. Zámecká, Lovosice Prostorný byt 4+kk po kompletní rekonstrukci v Lovosicích na pěkné adrese ulice Zámecká a to s výhledem přímo na Lovoš. Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 90 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v klidné části Lovosic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který vytváří příjemný otevřený prostor pro každodenní rodinný život. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a celý interiér působí moderním a vzdušným dojmem díky elegantním napínaným stropům. Byt dále disponuje třemi samostatnými pokoji, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Všechny místnosti jsou světlé, prostorné a připravené k zařízení podle vlastních představ. V celém bytě byly položeny nové podlahy a provedeny nové výmalby. Koupelna je vybavena vanou s možností sprchování a toaleta je oddělena pro větší komfort. Součástí bytu je také zděný sklep umístěný v suterénu domu. Cihlový dům nabízí příjemné a klidné bydlení s velmi dobrými izolačními vlastnostmi. Samozřejmostí je výtah, bezbariérový přístup a společné prostory pro obyvatele domu. Velkou výhodou je také lokalita. Byt se nachází v blízkosti centra města Lovosice, kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, sportovišť, městského bazénu, koupaliště Hrádky i oblíbeného parku Osmička. Lovosice zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do Ústí nad Labem i Prahy. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá moderní, komfortní a klidné bydlení. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (70000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-729
Odhad reálné ceny
5.95 mil. Kč
rozpětí 5.23 mil. – 6.88 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
5.70 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.28 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
9.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 323 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Lovosice, radnice)
- Nádraží
- 698 m (Lovosice)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |