Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v OV v Mostě Nabízíme prodej bytové jednotky v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 v samém centru města Mostu, v ulici tř. Budovatelů, naproti OC CENTRAL. Nemovitost se nachází ve čtvrtém patře kompletně zrekonstruovaného panelového domu s moderním výtahem. Samotný byt prošel pouze menší rekonstrukcí v podobě modernější kuchyňské linky, nových vchodových dveří a keramického obkladu původního jádra koupelny. Byt je plně funkční, ovšem převážně v původním stavu, kompletně vyklizený a připravený pro realizaci bydlení podle vašich vlastních představ a estetických standardů. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi, k bytu náleží praktická komora na společné chodbě. Byt působí velice prosvětleným dojmem, jelikož okna směřují na východní i západní stranu. V bezprostředním okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody a zastávky MHD. Tuto nemovitost doporučujeme pro pohodové bydlení ve slušné a čisté lokalitě, především pak jako zajímavou investiční příležitost. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (42000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
John reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1768

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.82 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 276 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (1. náměstí)
Nádraží
1809 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno