Prodej bytu 3+1 68 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví na třídě Budovatelů v Mostě, jehož hlavní předností je poloha přímo v centru města, naproti obchodnímu centru Central. Obchody, služby a občanskou vybavenost máte na dosah a každodenní pochůzky můžete pohodlně vyřídit pěšky. Za domem se nachází mateřská škola a v blízkosti také základní škola v ulici Vítězslava Nezvala. Tuto dostupnost ocení zejména rodiny s dětmi.
Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) domu s novým výtahem a kamerovým systémem. Celková podlahová plocha včetně příslušenství činí dle prohlášení vlastníka 68,65 m². Z toho na samotný byt včetně vnitřní komory připadá 67,75 m² a na další komoru mimo byt 0,90 m².
Dispozici tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyň o výměře 12,54 m², vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. Pokoje nabízejí prostor pro obývací část, ložnici a dětský pokoj nebo pracovnu podle potřeb nových majitelů. Praktickou výhodou je komora přímo v bytě o velikosti 2,10 m², využitelná například jako spíž nebo úložný prostor.
Byt je převážně v původním stavu a nabízí příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Nový majitel si tak může přizpůsobit kuchyň, koupelnu i ostatní interiér svému vkusu a potřebám.
Spojení dispozice 3+1, dvou komor a polohy v samotném centru Mostu ocení zájemci, kteří hledají vlastní bydlení s dostatkem úložného prostoru a pohodlným přístupem ke službám města.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Rád Vám byt představím.
Našim klientům zajistíme optimální variantu financování pro koupi této nemovitosti.
Inzerovaná cena zahrnuje kompletní právní servis i provizi RK.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána zájemci s nejvýhodnější nabídkou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (41029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
34 m
školka
68 m
lékař
86 m
pošta
442 m
restaurace
97 m
škola
211 m
obchod
121 m
vlak
1741 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.79 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.79 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.79 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.94 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.94 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
41 029 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
2.31 mil. – 3.30 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.82 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.83 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 490 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (1. náměstí)
- Nádraží
- 1717 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |