Prodej domu 104 m², pozemek 741 m²
Staňkov, Staňkov-ves · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 5+1 s garáží, sklepem a zahradou
Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1. Nemovitost byla postavena v roce 1990, je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí vše potřebné pro pohodlné rodinné bydlení. Obytná plocha domu činí 208 m².
Dům je napojen na kanalizaci. Zásobování vodou je zajištěno vlastní studnou, zároveň je k dispozici i přípojka městského vodovodu, kterou jsem jen využil, když nešel proud tudíž čerpadlo.
Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 741 m², který poskytuje dostatek prostoru pro soukromí i venkovní aktivity. Součástí domu je garáž, možnost parkování na pozemku, balkon o výměře 8 m² a prostorný sklep o rozloze 104 m². Dům je kompletně podsklepený.
Ve sklepních prostorách se nachází prostorná garáž vhodná i pro větší vozidla typu SUV, technická místnost s bojlerem, vanou a expanzní nádobou pro rozvod vody ze studny, dále kotelna s kotlem Viadrus U32 (7článkový, 5. emisní třída). Dále je tu také plynový kotel. V roce 2026 byl komín nově vyvložkován nerezovou vložkou o průměru 180 mm a délce 9 m. Součástí sklepa je také uhelna s násypkou a další skladovací prostory.
Dispozice domu
Přízemí:
veranda,
samostatné WC,
koupelna se sprchovým koutem,
pokoj pro hosty,
obývací pokoj,
kuchyň.
Patro:
ložnice se vstupem na balkon,
dva dětské pokoje,
koupelna,
vstup na půdu.
Půda je zateplena skelnou vatou. Dům má původní eternitovou střechu, která přispěla k zachování zdravého a nezatíženého krovu ve velmi dobrém stavu.
Na zahradě se nachází zahradní domek, který je částečně podsklepený. Ve sklepní části je další studna. Domek je vybaven komínem, krbovými kamny a podkrovním prostorem. Navazuje na něj prostorná pergola s velkým zahradním krbem, který umožňuje také uzení.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a má energetickou náročnost budovy třídy D.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy.
Parametry
- Cena
- 9.45 mil. Kč (90865 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 741 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Na trhu od
- 23.08.2026 (8 dní)
- RÚIAN
- 20844123
Vybavení a sítě
balkon (m²): 8
garáž
parkování
sklep (m²): 104
zobrazení na portálu: 264
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9.45 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.45 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8.55 mil. Kč
rozpětí 8.09 mil. – 9.15 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
9.73 mil. · váha 67 %
Model z dat
9.45 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
4.34 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
5.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 591 Kč/m² → 9.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.45 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 13.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (20% váhy): postavit to znovu by stálo 3.50 mil. Kč (374 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.80 mil. Pozemek 741 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.77 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.34 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.45 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 667 m (Staňkov, Pomník Padlých)
- Nádraží
- 838 m (Staňkov)
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |