Nemovitosti

prodej bytu 3+1 77 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v ulici Vítězná Hledáte příjemné a moderní bydlení v oblíbené lokalitě? Nabízíme byt 3+1 v ulici Vítězná, který prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení vkusně zrekonstruovaném interiéru. Velkou předností bytu je jeho světlost a vzdušnost. Díky velkým oknům je interiér příjemně prosvětlený a působí prostorným dojmem. Součástí rekonstrukce je také moderní koupelna se sprchovým koutem. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a nabízí široké možnosti využití jednotlivých místností. Byt se nachází v ulici Vítězná, v dobře dostupné lokalitě s občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. Velkou výhodou je možnost parkování ve dvoře domu. Dům je bez výtahu. Byt doporučujeme osobně prohlédnout – jeho příjemná atmosféra a světlý interiér vyniknou nejlépe na místě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.69 mil. Kč (73896 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP01956

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.22 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.92 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 782 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Drahomíra)
Nádraží
954 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno