prodej bytu 3+1 77 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v ulici Vítězná Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Karlových Varů, v ulici Vítězná. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, komfortní bydlení v příjemném prostředí. Interiér bytu zaujme především svou vzdušností, dostatkem přirozeného světla a vkusným provedením. Velká okna zajišťují příjemné prosvětlení jednotlivých místností a vytvářejí útulnou atmosféru. Součástí bytu je také moderně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem. Praktická dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost přizpůsobení jednotlivých místností vlastním potřebám. Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a pohodlnou dostupností do centra Karlových Varů. Další výhodou je možnost parkování ve dvoře domu. Byt je situován ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Tento byt představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších rekonstrukcí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (73896 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP02048
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.60 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.69 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.69 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.69 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.69 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.69 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.69 mil. Kč
73 896 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.61 mil. Kč
4.79 mil. – 6.36 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.53 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.73 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 851 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Drahomíra)
- Nádraží
- 954 m (Karlory Vary)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |