Prodej bytu 3+1 81 m²
Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení, kde budete mít dostatek prostoru, dva balkony a zároveň možnost užívat si zeleň a klid přímo u domu? Tento krásný byt 3+1 v Karlových Varech může být právě tím pravým místem pro vás.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí praktickou dispozici 3+1, která je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří ocení samostatný prostor pro pracovnu, hostinský pokoj nebo vlastní zázemí pro každého člena domácnosti.
Velkou předností bytu jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo chvíle odpočinku. Ještě větším benefitem je pak možnost využívat společnou zahrádku. Právě spojení městského bydlení s možností být obklopen zelení dává tomuto bytu příjemný a osobitý charakter.
Byt je ve velmi pěkném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Noví majitelé tak nemusí řešit žádné zásadní úpravy a mohou si začít svůj nový domov užívat prakticky ihned.
Další výhodou je výborná dostupnost. Zastávka MHD se nachází jen kousek od domu, takže se pohodlně dostanete do dalších částí Karlových Varů i za každodenními povinnostmi a službami.
Tento byt zaujme především ty, kteří hledají prostorné 3+1, příjemné městské bydlení, dva balkony a zároveň možnost využívat vlastní kousek zeleně.
Pokud hledáte domov, který nabízí nejen praktický prostor, ale také příjemné místo pro každodenní život, přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete své nové bydlení.
Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit na vlastní oči.
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (69136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
438 m
MHD
107 m
školka
57 m
lékař
161 m
pošta
878 m
restaurace
117 m
škola
63 m
obchod
926 m
vlak
1016 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.60 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.69 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.69 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.69 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.69 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.69 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.60 mil. Kč
69 136 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.39 mil. Kč
4.64 mil. – 6.01 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.38 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.39 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 462 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Drahomíra)
- Nádraží
- 1003 m (Karlory Vary)
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |