prodej bytu 1+kk 79 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velkorysý střešní byt 1,5 +kk s dvěma terasami a jedinečnou orientací na východ i západ Nabízíme k prodeji velkorysý střešní byt o dispozici 1,5+kk s užitnou plochou 51 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží druhé etapy projektu Rezidence Klokoty. Díky své nadstandardní výměře, promyšlenému dispozičnímu řešení a dvěma terasám nabízí komfort bydlení, který je u bytů 1,5+kk zcela výjimečný. Je ideální volbou pro jednotlivce, pár i jako atraktivní investice. Největší předností bytu jsou dvě prostorné terasy, z nichž každá je orientována na jinou světovou stranu – východ a západ. Ranní kávu si tak můžete vychutnat při východu slunce, zatímco večerní posezení nabídne příjemnou atmosféru zapadajícího slunce. Obě terasy vytvářejí jedinečné propojení interiéru s venkovním prostorem a výrazně rozšiřují možnosti každodenního využití bytu. Srdcem bytu je prostorný obytný pokoj s přípravou pro kuchyňský kout. Díky velkoformátovým francouzským oknům je interiér po celý den krásně prosvětlený a působí vzdušně i nadčasově. Nadstandardní podlahová plocha umožňuje pohodlně oddělit obytnou, jídelní i spací část a vytvořit tak plnohodnotný domov bez kompromisů. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s WC. Součástí ceny je také sklep, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Byt je součástí 2. etapy CD projektu Rezidence Klokoty, která nabídne moderní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, vysoký standard provedení a příjemné okolní prostředí. Zahájení výstavbyproběhlo v září 2026, předpokládaná kolaudace proběhne v červnu 2028. Více informací naleznete na webových stránkách Rezidence Klokoty. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají prostorné a světlé bydlení s jedinečným venkovním zázemím. Kombinace velkorysé dispozice, dvou teras a orientace na východ i západ vytváří komfort, který se u bytů 1+kk objevuje jen zcela výjimečně.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (75785 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa : 22 m 2
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: projekt
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-D52
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.40 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.40 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.50 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.50 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
75 785 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.20 mil. Kč
4.71 mil. – 5.85 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.18 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.24 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 564 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Tábor, Klokoty, točna)
- Nádraží
- 2441 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |