prodej bytu 2+kk 77 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Komfortní 2+kk s přímým vstupem na terasu a zahradu Rezidence Klokoty V rezidenčním projektu Rezidence Klokoty nabízíme k prodeji prostorný byt C13 o dispozici 2+kk, který se nachází v 1. nadzemním podlaží. Podlahová plocha bytu činí 61,9 m² a nabízí pohodlné zázemí pro moderní bydlení s přímým propojením se soukromou zahradou. Součástí bytu je terasa o výměře 9,9 m², která plynule navazuje na vlastní zahradu o rozloze 31 m². Venkovní prostor poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli nebo pěstování květin a bylinek. Propojení interiéru s terasou a zahradou přináší do bytového bydlení výhody vlastního venkovního zázemí, které si můžete přizpůsobit svým představám. Dispoziční řešení klade důraz na praktické využití prostoru a pohodlí každodenního života. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na terasu. Samostatná ložnice nabízí klidné zázemí a soukromí pro odpočinek. Součástí ceny je také sklepní komora o velikosti 4,15 m², která poskytuje praktický úložný prostor pro sezonní věci, sportovní vybavení i další potřeby domácnosti. Rezidence Klokoty představuje moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností občanské vybavenosti i centra města. Projekt klade důraz na kvalitní architekturu, vysoký standard provedení a příjemné prostředí pro každodenní život. Byt C13 je ideální volbou pro jednotlivce i páry, kteří hledají komfortní bydlení s vlastní zahradou a ocení spojení pohodlí bytu s možností trávit čas venku v soukromí. Více informací naleznete na webu projektu REZIDENCE KLOKOTY.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (84377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- Realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa : 11 m 2
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 31 m 2
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-C13N
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.40 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.40 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.50 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.50 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
84 377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.37 mil. Kč
4.85 mil. – 5.98 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.45 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.24 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 824 Kč/m² → 5.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 7.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Tábor, Klokoty, točna)
- Nádraží
- 2441 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |