prodej bytu 2+kk 76 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+kk s velkým balkonem Rezidence Klokoty Nabízíme k prodeji byt C33 o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 61,9 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu v projektu Rezidence Klokoty. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, prostorné obytné části a velkorysému balkonu nabízí příjemné zázemí pro komfortní a moderní bydlení. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na balkon o velikosti 9,9 m². Ten poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, ranní kávu i odpočinek a stává se přirozeným prodloužením obytné části bytu. Samostatná ložnice nabízí soukromí a klidné místo pro odpočinek. Dispozice 2+kk přitom umožňuje pohodlně oddělit společenskou a odpočinkovou část domácnosti. Součástí ceny je také sklepní komora o velikosti 4,20 m², která poskytuje praktický úložný prostor pro sportovní vybavení, sezonní věci i další potřeby domácnosti. Byt C33 je součástí 2. etapy CD projektu Rezidence Klokoty, který nabídne moderní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, vysoký standard provedení a příjemné okolní prostředí. Výstavba 2. etapy byla zahájena v září 2026, přičemž předpokládaná kolaudace je plánována na červen 2028. Více informací naleznete na webu projektu Rezidence Klokoty. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné a kvalitní bydlení s velkým balkonem, a zároveň zajímavou investiční příležitost s dlouhodobou hodnotou.
Parametry
- Cena
- 6.40 mil. Kč (84171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- Realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-C33
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.40 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.40 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.50 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.50 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.40 mil. Kč
84 171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
4.81 mil. – 5.92 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.39 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.20 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 963 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Tábor, Klokoty, točna)
- Nádraží
- 2441 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |