Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 70 m², Praha 9 - Letňany

Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 17 fotek staženo

Parametry

Cena: 10.29 mil. Kč (147000 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 70 m² Dispozice: 2+kk Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 19. 8. 2026 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelová televize Počet parkovacích míst: 1 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 70 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Číslo podlaží: 10 Číslo zakázky: ID 010-NP05250

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10.29 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.46 mil. Kč

rozpětí 9.40 mil. – 11.46 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.46 mil. · váha 66 %

Model z dat 8.64 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 670 Kč/m² → 11.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.64 mil. Kč (rozpětí 7.15 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 18839 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno