Prodej bytu 2+kk 70 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízím byt 2+kk, nacházející se v 10. nadzemním podlaží moderního bytového domu v projektu Letňanské zahrady v Praze 9 – Letňanech. Byt má celkovou podlahovou plochu 58,5 m² + dva balkony o celkové výměře 11,9 m², z nichž je díky vyššímu patru pěkný výhled do okolí. Součástí prodeje je dále garážové parkovací stání a zděný sklep.
Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň s vestavěnou skříní (11,1 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,4 m², plně vybavený s myčkou, digestoří nebo lednicí), samostatná ložnice (13,2 m²) a koupelna s WC (4,5 m²). Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, další balkon náleží ložnici. Oba balkony jsou kryté, takže zde oceníte dostatek stínu v horkých dnech i možnost posezení při deštivém počasí.
Bytový dům je součástí projektu Letňanské zahrady společnosti Central Group, je například vybaven dvěma výtahy a v objektu jsou dostupné služby několika poskytovatelů vysokorychlostního internetu.
Lokalita Letňan nabízí kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází OC Letňany, stanice metra C Letňany, školy, školky, restaurace, sportoviště i další služby. Velkou výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy a dobrá dostupnost autem.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.29 mil. Kč (147000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
933 m
MHD
112 m
školka
233 m
lékař
725 m
metro
1830 m
pošta
665 m
restaurace
67 m
škola
813 m
obchod
1521 m
vlak
837 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 10.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 10.29 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10.59 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 10.59 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10.59 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10.33 mil. Kč
rozpětí 9.16 mil. – 11.38 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.80 mil. · váha 65 %
Model z dat
9.60 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 275 Kč/m² → 10.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.60 mil. Kč (rozpětí 7.94 mil. Kč – 11.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 776 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |