Prodej bytu 1+1 36 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1 + 1, 36 m2 podlahové plochy, nacházející se na adrese ulice Písečná 5061, v části obce Chomutov. Jedná se o družstevní vlastnictví v panelovém domě. Byt je částečně vybaven a nachází se na 5. podlaží z celkových 8.podlaží v bytovém domě, který prošel celkovou revitalizací včetně zastřešení hlavního vchodu.
Byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem , umyvadlem a toaletou, kuchyně s kuchyňskou linkou včetně prostoru pro jídelní část a pokoje.  K bytu náleží sklepní kóje. 
Aktuálně je v bytě platící podnájemník, byt je tedy vhodný i jako investice. Měsíční nájem 7.640,- Kč a k tomu se hradí zálohy na služby ve výši 2.100,- Kč,
celkem 9.740,- Kč.
Před domem se nachází velké parkoviště, v blízkosti je veškerá
občanská vybavenost, včetně obchodů, nákupní centrum,  základní  a mateřské školy a zdravotnické zařízení, MHD, 

Pokud Vás nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 71 m školka 190 m lékař 127 m pošta 151 m restaurace 326 m škola 249 m obchod 469 m vlak 664 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	1.30 mil. Kč	-4.4 %
23.08.2026	1.36 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.35 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	1.40 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 1.75 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.46 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 568 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží: 673 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 1.36 mil. → 1.30 mil.
23.08.2026	přidáno