Prodej bytu 1+1 35 m²

Chomutov, Chomutov I · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu 1+1 v osobním vlastnictví   -   Chomutov, ul. Borová (Přímý majitel)

Popis: Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví v klidné a žádané lokalitě Chomutova, v ulici Borová.
Základní informace:                                                                                                                                                          Dispozice   -      1+1                                                                                                                                   Vlastnictví  -     Osobní (bez jakýchkoliv právních vad či zástav)                                                              Umístění    -      5. patro s výtahem                                                                                                     Příslušenství -   Sklepní kóje  
Vybavení-          Bezpečnostní vstupní dveře
Sítě-                   Bez plynu (pouze elektřina)
Internet-           Lokalita je zasíťovaná optickým kabelem                                                                                                                                            Stav -                 Byt je vyklizený, čistý a připravený k okamžitému předání nebo k rekonstrukci. 
                           (V bytě není kuchyňská linka, součástí zůstává funkční lednice a pračka).
                           
                                                                                                                          
Výhody a náklady -         Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem.
                                          V domě funguje spolehlivé SVJ.
                                          Přímý prodej od majitele -   neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři
                                          Právní servis (kupní smlouva i úschova financí) bude zajištěn notářskou  
                                          kanceláří.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat přes zprávy na Bezrealitky.cz.    Realitní kanceláře prosím nevolat.

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 23531801

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 308

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.35 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	1.40 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

rozpětí 1.15 mil. – 1.60 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.28 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.44 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 562 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží: 836 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno