prodej bytu 4+kk 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Aukce, byt 4kk, 69m² , Praha 4, Chodov Aukce - Byt (č. j. 1764/54) – konec 12. 9. 2026, 12:00 hod. Realitomat jako pořadatel této aukce nabízí prodej předmětné jednotky formou nejvyšší nabídky. Další informace najdete na našem webu v aukční síni. --- Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt o dispozici 4kk, který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Byt nemá žádné přímé sousedy, je zde klid a příjemně i během léta a zároveň jsou zde nízké celkové provozní náklady. Technické parametry a rekonstrukce: Stav: Kompletní rekonstrukce v hodnotě 1 000 000 Kč. Elektroinstalace: Nové rozvody elektřiny. Dispozice: 2 samostatné ložnice, obývací pokoj (s možností využití jako třetí ložnice), kuchyň 15 m², koupelna o velikosti 15 m² s wellness vybavením a komora. Vybavení: Byt se prodává včetně kompletního vybavení. Interiér disponuje podhledy s instalovaným ambientním osvětlením. Zabezpečení: Okna orientovaná do parku jsou opatřena bezpečnostními mřížemi, dvojitý zámek vstupních dveří, bezpečnostní mříž pro maximální bezpečí. Koupelna je vybavena nadstandardními prvky: Hydromasážní vířivá vana pro 2 osoby. * Sauna. * Prostorný sprchový kout. * LED osvětlení. Financování: Koupě bytu je vhodná pro financování hypotečním úvěrem i úvěrem bez prokazování příjmů - vše zařídíme. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Nabízíme aukce nemovitostí pro rychlý prodej Vaší nemovitosti za nejvyšší nabídkovou cenu.
Parametry
- Cena
- 7.60 mil. Kč (110145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitomat s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.09.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0149
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.60 mil. Kč | -3.8 % |
| 24.08.2026 | 7.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.76 mil. Kč
rozpětí 7.79 mil. – 10.28 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.83 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.76 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 970 Kč/m² → 8.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.76 mil. Kč (rozpětí 7.24 mil. Kč – 10.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Háje)
- Nádraží
- 335 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.90 mil. → 7.60 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |