Prodej rodinného domu 350 m², pozemek 2784 m²
Hošťka · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 38 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+kk s dílnou a garáží v obci Hošťka u Tachova. Dvoupodlažní zděná stavba nabízí prostorné bydlení, dílnu na jakékoliv ruční práce, garáž, parkovací místa a louku.
První nadzemní podlaží včetně koupelny a celé dílny prošlo rekonstrukcí. Druhé podlaží - dvě místnosti - jsou určené k rekonstrukci.
V prvním podlaží se nachází velmi prostorná kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou, koupelna s WC a tři samostatné obytné místnosti.
Ve druhém podlaží jsou celkem dvě obytné místnosti. Do dílny se vstupuje dveřmi v zadní části domu.
Dům je napojen na městský rozvod vody, elektřiny a kanalizace. Vytápění je zajištěno kotlem na pevná paliva, ohřev vody elektrickým bojlerem.
K domu náleží pozemek o celkové výměře 2.784 m2.
Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Německa. Hraniční přechod je vzdálen cca 6 km od domu.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9.90 mil. Kč (28286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 2784 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 460
Vzdálenosti
bankomat
4130 m
MHD
126 m
školka
97 m
restaurace
1953 m
škola
97 m
Odhad reálné ceny
9.75 mil. Kč
rozpětí 8.84 mil. – 11.81 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
9.40 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.43 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
10.39 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
16.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 871 Kč/m² → 9.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.43 mil. Kč (rozpětí 6.82 mil. Kč – 13.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 11.79 mil. Kč (1260 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 7.67 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1884 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.39 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 16.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Hošťka)
- Nádraží
- 8832 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |