Prodej domu 350 m², Hošťka
Hošťka · okres Tachov · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 38 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 9.90 mil. Kč (28286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 2784 m²
- Stav
- dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 7. 2025
Odpad: Kanalizace
Plocha parcely: 2 784 m²
Poloha objektu: Samostatný
Počet podlaží v objektu: 2
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Domy a vily
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 350 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 460 m²
Číslo zakázky: ID 183-NP01164
Odhad reálné ceny
9.51 mil. Kč
rozpětí 8.61 mil. – 11.56 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
9.04 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.93 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
10.11 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
15.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 838 Kč/m² → 9.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.93 mil. Kč (rozpětí 7.18 mil. Kč – 13.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 11.34 mil. Kč (1260 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 7.37 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1884 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 15.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Hošťka)
- Nádraží
- 8833 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |