Prodej bytu 3+1 74 m²

Krásná Lípa, Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení v obklopení přírody a zároveň s dobrou dostupností služeb, nebo nemovitost vhodnou k investici? Nabízíme k prodeji družstevní byt (členský podíl v bytovém družstvu) o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem.  Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice: 3+1
Plocha: 74 m²
Lokalita: Krásná Lípa, ulice Nemocniční
Stav: Velmi dobrý, udržovaný
Byt nabízí samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj a dva samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí.
K dispozici je koupelna, samostatné WC a dostatek úložných prostorů pro celou rodinu.
Bydlení v klidné části obce s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, zdravotnické zařízení v bezprostřední blízkosti).
Ideální místo pro milovníky procházek a aktivního odpočinku v krásné přírodě Českého Švýcarska.
Bezproblémové parkování přímo v okolí domu.
Byt se nachází v udržovaném bytovém domě, který poskytuje stabilní a příjemné bydlení. Je ideální volbou pro rodiny či jednotlivce hledající prostor a klid.
Parkování je možné v okolí domu. Lokalita nabízí také krásnou přírodu v docházkové vzdálenosti, ideální pro procházky a volnočasové aktivity.
Prohlídky bytu budou možné od srpna 2026, v současné době žije v bytě podnájemce. 
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení termínu prohlídky.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (26892 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (12 dní)
Prodávající: service-building-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 371 m školka 372 m lékař 351 m pošta 405 m restaurace 413 m škola 497 m obchod 5341 m vlak 405 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 2.74 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 10 km) 2.04 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 520 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Krásná Lípa, náměstí)
Nádraží: 468 m (Krásná Lípa)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno