Prodej bytu 2+1 50 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji světlý a velmi pěkně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 52 m², který se nachází v osobním vlastnictví v posledním patře bytového domu bez výtahu v ulici Sokolovská, obec Sokolov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení. 

Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Nové jsou veškeré rozvody vody a odpadů, kompletní elektroinstalace včetně nového rozvaděče, zásuvek a vypínačů. Stěny mají nové štuky a celý interiér působí čistě, svěže a moderně. V celém bytě je položeno lino v dekoru dřeva, které je praktické a nenáročné na údržbu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, součástí vybavení je také myčka nádobí, mikrovlnka, sporák, pračka a sušička. Jádro je zděné. Koupelna i toaleta jsou jsou opatřeny keramickými obklady. K bytu náleží sklep. Náklady při užívání BJ 2 osobami jsou cca do 5.000 Kč/ měsíc. Byt se nachází v posledním patře domu bez výtahu, což přináší větší klid a soukromí.

Budova je zateplena. Poloha v ulici Sokolovská nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti. V okolí jsou obchody, školy a školky, lékárny, zastávky MHD i možnosti pro sport a volný čas. Lokalita nabízí také dobré dopravní spojení s ostatními částmi Sokolova.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Díky kompletní rekonstrukci a vybavení je možné jej užívat bez nutnosti dalších zásadních investic.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (47800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2020
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 85 m školka 551 m lékař 218 m pošta 1160 m restaurace 266 m škola 314 m obchod 393 m vlak 1622 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

47 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

2.06 mil. – 2.68 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.14 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.78 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 746 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 20733 m (Lázně Kynžvart)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno