Pronájem bytu 3+1 60 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026

154 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které má energii města a zároveň klid zeleně? Tenhle byt vám nabídne obojí – a ještě něco navíc. 

Nyní speciální bonusová akce– 1. měsíc zdarma! Nastěhujte se bez nájmu, plaťte první měsíc jen zálohy na služby a ušetříte tak  11.099 korun!

Nachází se ve 3. patře a už při vstupu vás přivítá příjemná atmosféra. V celém bytě je plovoucí podlaha, která působí čistě a moderně. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pár, rodinu i kombinaci bydlení s pracovnou. Jeden pokoj je průchozí, dva jsou samostatné – ideální rozložení pro soukromí i společné chvíle.

Kuchyně je vybavena krásnou rohovou kuchyňskou linkou – připravená na každodenní vaření i víkendové experimenty. Koupelna s vanou přímo svádí k večernímu relaxu, WC je samostatné.

Velkým bonusem jsou okna orientovaná na dvě světové strany – byt je krásně světlý, vzdušný a plný denního světla. A balkon? Vaše soukromé místo na ranní kávu, sklenku vína nebo jen tiché nadechnutí po dlouhém dni.

Lokalita? Jedna z nejžádanějších v Havířově – Na Nábřeží.
Zeleň, procházky podél vody, kavárny, restaurace i letní kino vytvářejí atmosféru, kterou si zamilujete. Město nabízí široké možnosti kultury, sportu i nočního života – tady se rozhodně nudit nebudete.

Rodiny potěší mateřská škola a dětské hřiště doslova pár kroků od domu (do 50 m). Všechno potřebné máte v pohodlné dostupnosti.

Tohle není jen byt.
To je místo, kde se žije lehce, stylově a naplno. Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes!

Zavolejte a domluvte si prohlídku. Tenhle byt si vás získá na první pohled.

Parametry

Cena: 11 100 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (54 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 637

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	11 100 Kč	-0.4 %
11.09.2026	11 150 Kč	-3.0 %
23.08.2026	11 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 100 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 100 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 531 Kč

10 365 – 12 671 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 423 · váha 63 %

Model z dat 11 575 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 11 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 575 Kč (rozpětí 9 987 Kč – 13 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65112 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Havířov,Město,sběrna)
Nádraží: 1580 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	staženo
02.10.2026	zlevněno 11 150 → 11 100
11.09.2026	zlevněno 11 500 → 11 150
23.08.2026	přidáno