Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 60 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které má energii města a zároveň klid zeleně? Tenhle byt vám nabídne obojí – a ještě něco navíc. Nyní speciální bonusová akce– 1. měsíc zdarma! Nastěhujte se bez nájmu, plaťte první měsíc jen zálohy na služby a ušetříte tak 11.499 korun! Nachází se ve 3. patře a už při vstupu vás přivítá příjemná atmosféra. V celém bytě je plovoucí podlaha, která působí čistě a moderně. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pár, rodinu i kombinaci bydlení s pracovnou. Jeden pokoj je průchozí, dva jsou samostatné – ideální rozložení pro soukromí i společné chvíle. Kuchyně je vybavena krásnou rohovou kuchyňskou linkou – připravená na každodenní vaření i víkendové experimenty. Koupelna s vanou přímo svádí k večernímu relaxu, WC je samostatné. Velkým bonusem jsou okna orientovaná na dvě světové strany – byt je krásně světlý, vzdušný a plný denního světla. A balkon? Vaše soukromé místo na ranní kávu, sklenku vína nebo jen tiché nadechnutí po dlouhém dni. Lokalita? Jedna z nejžádanějších v Havířově – Na Nábřeží. Zeleň, procházky podél vody, kavárny, restaurace i letní kino vytvářejí atmosféru, kterou si zamilujete. Město nabízí široké možnosti kultury, sportu i nočního života – tady se rozhodně nudit nebudete. Rodiny potěší mateřská škola a dětské hřiště doslova pár kroků od domu (do 50 m). Všechno potřebné máte v pohodlné dostupnosti. Tohle není jen byt. To je místo, kde se žije lehce, stylově a naplno. Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes! Zavolejte a domluvte si prohlídku. Tenhle byt si vás získá na první pohled.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 603 m MHD 92 m školka 73 m lékař 312 m pošta 624 m restaurace 178 m škola 504 m obchod 726 m vlak 1574 m

Odhad reálné ceny

11 239 Kč
rozpětí 10 150 – 12 609 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 565 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 797 · váha 64 %
Model z dat 11 706 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 401 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 10 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 706 Kč (rozpětí 9 928 Kč – 13 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Havířov,Město,sběrna)
Nádraží
1580 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno