Pronájem bytu 3+1 60 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
58 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které má energii města a zároveň klid zeleně? Tenhle byt vám nabídne obojí – a ještě něco navíc.
Nyní speciální bonusová akce– 1. měsíc zdarma! Nastěhujte se bez nájmu, plaťte první měsíc jen zálohy na služby a ušetříte tak 11.149 korun!
Nachází se ve 3. patře a už při vstupu vás přivítá příjemná atmosféra. V celém bytě je plovoucí podlaha, která působí čistě a moderně. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pár, rodinu i kombinaci bydlení s pracovnou. Jeden pokoj je průchozí, dva jsou samostatné – ideální rozložení pro soukromí i společné chvíle.
Kuchyně je vybavena krásnou rohovou kuchyňskou linkou – připravená na každodenní vaření i víkendové experimenty. Koupelna s vanou přímo svádí k večernímu relaxu, WC je samostatné.
Velkým bonusem jsou okna orientovaná na dvě světové strany – byt je krásně světlý, vzdušný a plný denního světla. A balkon? Vaše soukromé místo na ranní kávu, sklenku vína nebo jen tiché nadechnutí po dlouhém dni.
Lokalita? Jedna z nejžádanějších v Havířově – Na Nábřeží.
Zeleň, procházky podél vody, kavárny, restaurace i letní kino vytvářejí atmosféru, kterou si zamilujete. Město nabízí široké možnosti kultury, sportu i nočního života – tady se rozhodně nudit nebudete.
Rodiny potěší mateřská škola a dětské hřiště doslova pár kroků od domu (do 50 m). Všechno potřebné máte v pohodlné dostupnosti.
Tohle není jen byt.
To je místo, kde se žije lehce, stylově a naplno. Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes!
Zavolejte a domluvte si prohlídku. Tenhle byt si vás získá na první pohled.
Parametry
- Cena
- 11 100 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (54 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
603 m
MHD
92 m
školka
73 m
lékař
312 m
pošta
624 m
restaurace
178 m
škola
504 m
obchod
726 m
vlak
1574 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 11 100 Kč | -0.4 % |
| 11.09.2026 | 11 150 Kč | -3.0 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 100 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 379 Kč
10 231 – 12 519 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 195 · váha 63 %
Model z dat
11 567 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 662 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 11 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 567 Kč (rozpětí 9 981 Kč – 13 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64957 nabídek stejného druhu → 18 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Havířov,Město,sběrna)
- Nádraží
- 1580 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | zlevněno 11 150 → 11 100 |
| 11.09.2026 | zlevněno 11 500 → 11 150 |
| 24.08.2026 | přidáno |