Pronájem bytu 3+1 59 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které je moderní, vzdušné, pohodlné a zároveň promyšlené do posledního detailu? Tenhle krásně zrekonstruovaný byt v domě s výtahem má přesně ten WOW efekt, který na fotografiích jen těžko zachytíte. Tady prostě chcete bydlet.
Velkým benefitem je výtah přímo na patře a téměř bezbariérový přístup, díky kterému je každodenní fungování maximálně pohodlné. Žádné zbytečné schody s nákupem, kočárkem nebo kufry – jednoduše přijedete výtahem téměř až ke svým dveřím.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj moderně propojený s kuchyní. Otevřené řešení dodává interiéru vzdušnost a vytváří perfektní prostor pro společné večery, návštěvy přátel i pohodové víkendy doma. Kuchyně je vybavena novou prostornou kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a vestavnou myčkou. Moderní, elegantní a hlavně dokonale praktická.
Celým bytem se prolínají plovoucí podlahy, které interiér krásně sjednocují a dodávají mu příjemný, nadčasový charakter. V oknech jsou žaluzie, takže si světlo i soukromí nastavíte přesně podle své nálady.
Dispozice nabízí dostatek soukromí i prostoru. Jeden pokoj je zcela neprůchozí, ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Do druhého se vstupuje z obývacího pokoje a jeho skutečnou ozdobou je francouzské okno, které místnost nádherně prosvětluje a dodává jí úplně jinou atmosféru.
Koupelna po rekonstrukci nabízí velkorysý sprchový kout, který podtrhuje moderní charakter bytu a zároveň poskytuje maximální pohodlí.
A lokalita? Přesně taková, jakou chcete mít kolem svého domova. Klidné prostředí, ale obchody, škola, školka i zastávky MHD máte pohodlně na dosah. Můžete si tak užívat klid po návratu domů, aniž byste se vzdali komfortu městského života.
Moderní rekonstrukce, otevřený obývací prostor, francouzské okno, výtah téměř až ke dveřím a skvělá lokalita. Tady se nedělají kompromisy. Tady se prostě bydlí dobře.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Stačí jednou vstoupit a možná už nebudete chtít hledat dál.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
631 m
MHD
136 m
školka
119 m
lékař
347 m
pošta
655 m
restaurace
172 m
škola
469 m
obchod
737 m
vlak
1582 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 10 500 Kč | -0.9 % |
| 09.10.2026 | 10 600 Kč | -0.5 % |
| 05.10.2026 | 10 650 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
178 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 936 Kč
11 042 – 13 045 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 831 · váha 64 %
Model z dat
11 971 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 11 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 971 Kč (rozpětí 10 339 Kč – 13 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 19 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Havířov,Město,sběrna)
- Nádraží
- 1589 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 10 600 → 10 500 |
| 09.10.2026 | zlevněno 10 650 → 10 600 |
| 05.10.2026 | přidáno |