Pronájem bytu 1+1 32 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Vídenská 77, Znojmo
Nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci dispozice 1+1 o podlahové ploše 32 m² ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na adrese Vídenská 77, Znojmo. Byt prošel kompletní rekonstrukcí — nová kuchyňská linka, koupelna i podlahy.
Dispozice se skládá ze vstupní předsíně, obývacího pokoje s přístupem na lodžii, samostatné kuchyně a koupelny s WC.
Kuchyňská linka je řešena podél stěny v moderním bílém provedení s LED osvětlením a dřevěným dekorem pracovní plochy. Vybavení zahrnuje vestavěnou troubu Whirlpool, sklokeramickou varnou desku, digestoř, pračku Electrolux a dřez s černou pákovou baterií.
Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje dálkový rozvod — radiátory v každé místnosti.
Koupelna je obložena velkoformátovým obkladem v imitaci travertinu. Vybavena je sprchovým koutem s dvoukřídlými dveřmi, závěsným WC, umyvadlem se spodní skříňkou, LED podsvíceným zrcadlem a chromovým žebříkovým radiátorem.
Byt je nezařízen — vybavení kuchyně zůstává. Podlahy jsou vinylové v béžovohnědém dekoru.
Lokalita
Byt se nachází na ulici Vídenská ve Znojmě, v zástavbě panelových domů s dobrou dostupností centra. Zastávka MHD přímo před domem zajišťuje rychlé spojení s historickým jádrem města i nákupními centry. V docházkové vzdálenosti jsou základní škola, potraviny a lékárna. Z oken a lodžie je výhled do zeleně přilehlého parku.
Parametry a cena
dispozice: 1+1
podlahová plocha: 32 m² + lodžie 4,5 m² + sklepní koje 2 m²
patro: 3. nadzemní podlaží, panelový dům s výtahem
stav: po kompletní rekonstrukci
vytápění + ohřev TUV: dálkové
kuchyňská linka podél stěny s vestavěnými spotřebiči (trouba Whirlpool, sklokeramická deska, digestoř, pračka Electrolux)
koupelna: sprchový kout, závěsné WC, žebříkový radiátor
byt je nezařízen (kuchyňská linka se spotřebiči zůstává)
nájemné: 13 500 Kč / měsíc
zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc
vratná kauce: 27 000 Kč (2 nájmy)
provize realitní kanceláře: 1 nájem + 21 % DPH (16 335 Kč jednorázově)
Energetický štítek: štítek nedodán.
Volné ihned.
Číslo zakázky: LP108.
Makléř: Lukáš Procházka, DELUX REALITY Znojmo.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- delux-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
247 m
MHD
33 m
školka
160 m
lékař
300 m
pošta
487 m
restaurace
223 m
škola
160 m
obchod
248 m
vlak
986 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 24.08.2026 | 13 500 Kč |
Odhad reálné ceny
9 470 Kč
rozpětí 8 409 – 11 735 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 902 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 692 · váha 57 %
Model z dat
10 531 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 314 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 8 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 531 Kč (rozpětí 8 931 Kč – 12 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Vídeňská, u školy)
- Nádraží
- 970 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |