pronájem bytu 1+1 32 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek: štítek nedodán.
- provize navic — provize realitní kanceláře: 1 nájem + 21 % DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Znojmo, 32 m² Pronájem bytu 1+1, Vídenská 77, Znojmo Nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci dispozice 1+1 o podlahové ploše 32 m² ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na adrese Vídenská 77, Znojmo. Byt prošel kompletní rekonstrukcí — nová kuchyňská linka, koupelna i podlahy. Dispozice se skládá ze vstupní předsíně, obývacího pokoje s přístupem na lodžii, samostatné kuchyně a koupelny s WC. Kuchyňská linka je řešena podél stěny v moderním bílém provedení s LED osvětlením a dřevěným dekorem pracovní plochy. Vybavení zahrnuje vestavěnou troubu Whirlpool, sklokeramickou varnou desku, digestoř, pračku Electrolux a dřez s černou pákovou baterií. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje dálkový rozvod — radiátory v každé místnosti. Koupelna je obložena velkoformátovým obkladem v imitaci travertinu. Vybavena je sprchovým koutem s dvoukřídlými dveřmi, závěsným WC, umyvadlem se spodní skříňkou, LED podsvíceným zrcadlem a chromovým žebříkovým radiátorem. Byt je nezařízen — vybavení kuchyně zůstává. Podlahy jsou vinylové v béžovohnědém dekoru. Lokalita Byt se nachází na ulici Vídenská ve Znojmě, v zástavbě panelových domů s dobrou dostupností centra. Zastávka MHD přímo před domem zajišťuje rychlé spojení s historickým jádrem města i nákupními centry. V docházkové vzdálenosti jsou základní škola, potraviny a lékárna. Z oken a lodžie je výhled do zeleně přilehlého parku. Parametry a cena dispozice: 1+1 podlahová plocha: 32 m² + lodžie 4,5 m² + sklepní koje 2 m² patro: 3. nadzemní podlaží, panelový dům s výtahem stav: po kompletní rekonstrukci vytápění + ohřev TUV: dálkové kuchyňská linka podél stěny s vestavěnými spotřebiči (trouba Whirlpool, sklokeramická deska, digestoř, pračka Electrolux) koupelna: sprchový kout, závěsné WC, žebříkový radiátor byt je nezařízen (kuchyňská linka se spotřebiči zůstává) nájemné: 13 500 Kč / měsíc zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc vratná kauce: 27 000 Kč (2 nájmy) provize realitní kanceláře: 1 nájem + 21 % DPH (16 335 Kč jednorázově) Energetický štítek: štítek nedodán. Volné ihned. Číslo zakázky: LP108. Makléř: Lukáš Procházka, DELUX REALITY Znojmo.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Radek Stehlík - Deluxreality.cz
Vybavení a sítě
Lodžie : 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 16 335 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 27 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-LP108
Odhad reálné ceny
9 701 Kč
rozpětí 8 405 – 11 855 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 119 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 073 · váha 59 %
Model z dat
10 626 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 9 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 626 Kč (rozpětí 8 692 Kč – 12 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Byt 1+1 po kompletní rekonstrukci ve Znojmie. K nájmu je nutno připočíst provizi RK a poplatky za služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- provize
- 1 nájem + 21 % DPH
- prislusenstvi
- lodžie 4,5 m², sklepní koje 2 m²
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Vídeňská, u školy)
- Nádraží
- 970 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |