pronájem bytu 1+1 32 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 32 m² Nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci dispozice 1+1 o podlahové ploše 32 m² ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na adrese Vídeňská 77, Znojmo. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová kuchyňská linka, koupelna i podlahy. Dispozice se skládá ze vstupní předsíně, obývacího pokoje s přístupem na lodžii, samostatné kuchyně a koupelny s WC. Kuchyňská linka je řešena podél stěny v moderním bílém provedení s LED osvětlením a dřevěným dekorem pracovní plochy. Vybavení zahrnuje vestavěnou troubu Whirlpool, sklokeramickou varnou desku, digestoř, pračku Electrolux a dřez s černou pákovou baterií. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje dálkový rozvod, radiátory jsou v každé místnosti. Koupelna je obložena velkoformátovým obkladem v imitaci travertinu. Vybavena je sprchovým koutem s dvoukřídlými dveřmi, závěsným WC, umyvadlem se spodní skříňkou, LED podsvíceným zrcadlem a chromovým žebříkovým radiátorem. Byt je nezařízen, vybavení kuchyně zůstává. Podlahy jsou vinylové v béžovohnědém dekoru. LOKALITA Byt se nachází na ulici Vídeňská ve Znojmě, v zástavbě panelových domů s dobrou dostupností centra. Zastávka MHD přímo před domem zajišťuje rychlé spojení s historickým jádrem města i nákupními centry. V docházkové vzdálenosti jsou základní škola, potraviny a lékárna. Z oken a lodžie je výhled do zeleně přilehlého parku. PARAMETRY dispozice: 1+1 podlahová plocha: 32 m² + lodžie 4,5 m² + sklepní kóje 2 m² patro: 3. nadzemní podlaží, panelový dům s výtahem stav: po kompletní rekonstrukci vytápění a ohřev teplé vody: dálkové kuchyňská linka podél stěny s vestavěnými spotřebiči (trouba Whirlpool, sklokeramická deska, digestoř, pračka Electrolux) koupelna: sprchový kout, závěsné WC, žebříkový radiátor byt je nezařízen (kuchyňská linka se spotřebiči zůstává) CENA A POPLATKY měsíční nájemné: 13 000 Kč inkaso: 3 000 Kč / měsíc vratná kauce: 27 000 Kč (2 nájmy) provize realitní kanceláře: 1 nájem + 21 % DPH (16 335 Kč jednorázově) k nastěhování: ihned Energetický štítek: štítek nedodán. Číslo zakázky: LP108. Makléř: Lukáš Procházka, DELUX REALITY Znojmo.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Radek Stehlík - Deluxreality.cz
Vybavení a sítě
Lodžie : 4 m 2
Datum nastěhování: 26.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 16 335 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 27 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-LP108
Odhad reálné ceny
9 064 Kč
rozpětí 7 898 – 10 981 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 520 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 465 · váha 60 %
Model z dat
10 004 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 604 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Vídeňská, u školy)
- Nádraží
- 970 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |