Pronájem bytu 3+kk 54 m²
Šanov, Šanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí pronájem luxusní bytové jednotky 3+kk o výměře 54 m² se sdílenou terasou s posezením. Parkování je zajištěné přímo před nemovitostí.
Jednotka je plně vybavená a disponuje ložnicí, dětským pokojem, obývacím pokojem s vybaveným kuchyňským koutem s myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazničkou, digestoří a indukční deskou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou.
Všechny místnosti mají samostatný termostat pro regulaci teploty, vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým topením a ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Okna mají zatemňovací venkovní žaluzie. Určitě uvítáte klimatizaci, která se nachází v každé z místností.
Ve vila domě se nachází pouze 4 jednotky. K dispozici je i kolárna/kočárkárna a sklad. V každém detailu je patrné, že nemovitost byla navržena s důrazem na funkčnost a komfort.
Nemovitost je ihned k nastěhování. Zálohy na energie činí 3.500,- Kč.
Zaujala vás tato výjimečná nemovitost? Kontaktujte mě pro více informací či prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2023
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ambienten-vip
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 94.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3628 m
MHD
357 m
školka
347 m
lékař
2248 m
pošta
1440 m
restaurace
397 m
škola
820 m
vlak
1073 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 024 Kč
13 042 – 17 702 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
14 070 · váha 57 %
Model z dat
16 244 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 595 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 14 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 244 Kč (rozpětí 13 867 Kč – 18 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 628 m (Šanov, u mostu)
- Nádraží
- 538 m (Hrabětice)
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 153 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 259 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Liberec
- 275 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 280 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |