pronájem bytu 3+kk 54 m²
Šanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu o dispozici 3+kk s terasou a parkováním AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí pronájem luxusní bytové jednotky 3+kk o výměře 54 m² se sdílenou terasou s posezením. Parkování je zajištěné přímo před nemovitostí. Jednotka je plně vybavená a disponuje ložnicí, dětským pokojem, obývacím pokojem s vybaveným kuchyňským koutem s myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazničkou, digestoří a indukční deskou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou. Všechny místnosti mají samostatný termostat pro regulaci teploty, vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým topením a ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Okna mají zatemňovací venkovní žaluzie. Určitě uvítáte klimatizaci, která se nachází v každé z místností. Ve vila domě se nachází pouze 4 jednotky. K dispozici je i kolárna/kočárkárna a sklad. V každém detailu je patrné, že nemovitost byla navržena s důrazem na funkčnost a komfort. Nemovitost je ihned k nastěhování. Zálohy na energie činí 3.500,- Kč. Zaujala vás tato výjimečná nemovitost? Kontaktujte mě pro více informací či prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Ambienten VIP s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 94 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - elektrické, jiné
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30686
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 604 Kč
12 684 – 17 217 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
13 931 · váha 57 %
Model z dat
15 422 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 422 Kč (rozpětí 13 166 Kč – 17 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 628 m (Šanov, u mostu)
- Nádraží
- 539 m (Hrabětice)
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 257 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 1 přestup
- Liberec
- 273 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 278 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |