Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 57 m², Praha 5 - Jinonice
Praha 5 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
12 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Bezbariérový byt: Ano
Celková plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 1. 9. 2026
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Ostatní rozvody: Kabelová televize
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží v objektu: 4
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 57 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 205-NP12691
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 567 Kč
21 016 – 26 405 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 143 · váha 61 %
Model z dat
23 196 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 803 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 24 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 196 Kč (rozpětí 19 803 Kč – 26 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Jinonice)
- Nádraží
- 157 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |