Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 57 m² s terasou o rozloze 18 m² v žádané lokalitě Praha 5 – Jinonice, v ulici Kohoutových. Byt se nachází ve 4. patře moderního domu s výtahem a jeho velkou předností je rozlehlá terasa kolem celého bytu s krásným výhledem do parku, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i soukromí.
Byt je nezařízený, k dispozici je pouze kuchyňská linka vybavená spotřebiči. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, světlou koupelnu s oknem a vanou, samostatné WC a předsíň s vestavěnými skříněmi. Podlahy jsou plovoucí.
Za měsíční poplatek je možné zajistit garážové stání přímo v domě. Další výhodou je fotovoltaická elektrárna instalovaná na budově, která významně snižuje náklady na spotřebu elektrické energie i měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu.
Lokalita nabízí příjemné bydlení obklopené zelení, zároveň však s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Jinonice se nachází jen kousek od domu, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i pohodlnou dostupnost letiště.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné, komfortní a energeticky úsporné bydlení v atraktivní části Prahy.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2003
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (22 dní)
- Prodávající
- svet-bydleni
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
363 m
MHD
204 m
školka
134 m
lékař
520 m
metro
354 m
pošta
1012 m
restaurace
268 m
škola
228 m
obchod
989 m
vlak
454 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 23 000 Kč | -14.8 % |
| 24.08.2026 | 27 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 956 Kč
21 955 – 27 730 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 263 · váha 62 %
Model z dat
25 612 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 766 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 25 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 612 Kč (rozpětí 21 728 Kč – 29 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39442 nabídek stejného druhu → 19 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Vidoule)
- Nádraží
- 291 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | zlevněno 27 000 → 23 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |