Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 57 m² s terasou o rozloze 18 m² v žádané lokalitě Praha 5 – Jinonice, v ulici Kohoutových. Byt se nachází ve 4. patře moderního domu s výtahem a jeho velkou předností je rozlehlá terasa kolem celého bytu s krásným výhledem do parku, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i soukromí.
Byt je nezařízený, k dispozici je pouze kuchyňská linka vybavená spotřebiči. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, světlou koupelnu s oknem a vanou, samostatné WC a předsíň s vestavěnými skříněmi. Podlahy jsou plovoucí.
Za měsíční poplatek je možné zajistit garážové stání přímo v domě. Další výhodou je fotovoltaická elektrárna instalovaná na budově, která významně snižuje náklady na spotřebu elektrické energie i měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu.
Lokalita nabízí příjemné bydlení obklopené zelení, zároveň však s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Jinonice se nachází jen kousek od domu, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i pohodlnou dostupnost letiště.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné, komfortní a energeticky úsporné bydlení v atraktivní části Prahy.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2003
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svet-bydleni

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení počet garáží: 1 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 204 m školka 134 m lékař 1012 m metro 354 m pošta 2208 m restaurace 435 m škola 228 m obchod 989 m vlak 454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 043 Kč

rozpětí 22 396 – 28 352 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 541 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 000 · váha 63 %

Model z dat 25 447 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 776 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 447 Kč (rozpětí 21 581 Kč – 30 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Vidoule)
Nádraží: 291 m (Jinonice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno