pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 57,4 m² + 29 m² terasa Bochovská, Praha 5 - Jinonice Nabízíme k pronájmu světlý a velmi příjemný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 57,4 m² s nadstandardní terasou o velikosti 29 m², orientovanou na jih, která nabízí krásný výhled do zeleně a dostatek soukromí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu z roku 1998 v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5 – Jinonice s výbornou dostupností do centra. Stanice metra Jinonice je vzdálena přibližně 5 minut chůze, v blízkosti je také autobusové spojení směr Anděl a Dejvice. Kompletní občanská vybavenost je v okolí samozřejmostí, mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti, Albert Hypermarket je dostupný do 5 minut jízdy autem. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice, koupelna s vanou, oddělené WC a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Velkou výhodou je terasa přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Byt je částečně zařízený a připravený k nastěhování. Standard zahrnuje plovoucí podlahy a dlažbu, velkoformátová a francouzská okna, žaluzie, bezpečnostní dveře, pračku, alarm a vstup do domu na čip. Měsíční poplatky činí 1.500 Kč, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Prohlídky jsou možné od 1. 9. 2026 po předchozí domluvě. Byt bude následně k dispozici k nastěhování ihned po dokončení potřebné dokumentace. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 29 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP12691
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 596 Kč
rozpětí 24 161 – 30 951 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 940 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 292 · váha 65 %
Model z dat
30 577 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
19 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 26 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 577 Kč (rozpětí 25 010 Kč – 36 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Vidoule)
- Nádraží
- 330 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |