Pronájem bytu 3+1 73 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 73 m²
Nabízíme k pronájmu prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o výměře 73 m² + zasklená lodžie 5 m² + sklepní kóje 5 m².
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu.

Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu i spolubydlící. Součástí bytu je samostatná kuchyně s jídelnou, koupelna s vanou a oddělené WC. Díky orientaci na sever a jih je byt příjemně prosvětlený po celý den a nabízí komfortní klima v každém ročním období.
K bytu náleží také sklepní kóje nacházející se v suterénu domu.
Mazlíčci nejsou v bytě povoleni.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní středisko, zastávky MHD i centrum města.

Byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár hledající prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Veselí nad Moravou.

Pronájem je možný od 1. září 2026 a měsíční nájemné činí 12.900,- Kč + zálohy cca 5.600,- Kč odvíjející se od počtu osob v bytě.
Vratná kauce 37.000,- Kč, provize 12.000,- Kč + DPH.

Pokud vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám pomůžeme s veškerými dotazy.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: agb-stav

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 669 m MHD 316 m školka 578 m lékař 1039 m pošta 899 m restaurace 172 m škola 793 m obchod 785 m vlak 1106 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 626 Kč

rozpětí 13 048 – 16 865 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 13 993 · váha 62 %

Model z dat 15 233 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 726 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 13 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 233 Kč (rozpětí 12 452 Kč – 17 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 23 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Veselí nad Moravou, Chaloupky)
Nádraží: 1106 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno